Description
Este belíssimo terreno de 3 hectares (aproximadamente 7,4 acres) está situado na paisagem deslumbrante perto de São Roque de Minas, Minas Gerais, Brasil. A propriedade possui uma topografia parcialmente plana, tornando-a ideal para diversos usos, desde a construção de um refúgio rural ou casa de família até o desenvolvimento de uma pequena fazenda ou vinhedo. A região é conhecida por sua beleza natural, atmosfera tranquila e clima agradável.
Preço: (Entre em contato para obter o preço atual. Os preços de terrenos em Minas Gerais variam muito dependendo da localização, topografia, acesso à água e infraestrutura existente. É crucial consultar um corretor de imóveis local para obter informações precisas sobre os preços.)
Características Principais:
Tamanho: 3 hectares (aproximadamente 7,4 acres) de terra.
Topografia: Parcialmente plana, oferecendo áreas edificáveis e terras potencialmente utilizáveis para agricultura ou outras atividades. A porcentagem de terra plana versus inclinada deve ser confirmada.
Localização: Próximo a São Roque de Minas, Minas Gerais. Especifique a proximidade desejada da cidade ao contatar um corretor de imóveis. A micro-região específica dentro de Minas Gerais influencia significativamente o valor.
Beleza Natural: Cercado pelas belas paisagens de Minas Gerais, com potencial para vistas panorâmicas.
Recursos Hídricos: O acesso à água é essencial. Informe-se sobre a presença de nascentes, córregos, poços ou outras fontes de água na propriedade.
Acesso: Bom acesso rodoviário é crucial. Informe-se sobre as condições das estradas que levam à propriedade e sua acessibilidade durante todo o ano.
Usos Potenciais: Adequado para construir uma casa rural, pequena fazenda, vinhedo ou outras atividades rurais.
Serviços Públicos: Informações sobre a disponibilidade de eletricidade, serviço telefônico e acesso à internet devem ser obtidas.
Endereço:
(Entre em contato para obter a localização específica perto de São Roque de Minas. Propriedades rurais geralmente não têm endereços de rua precisos. Um corretor de imóveis local especializado em propriedades rurais em Minas Gerais fornecerá essas informações após uma consulta.)
Observações Importantes:
- Regulamentações Ambientais: Investigue quaisquer regulamentações ou restrições ambientais que possam se aplicar à terra, especialmente em relação ao uso da água e licenças de construção.
- Conhecimento Local: Trabalhar com um corretor de imóveis local e um profissional jurídico é altamente recomendado para garantir uma transação tranquila e legalmente sólida.
- Due Diligence: Realize uma due diligence completa, incluindo um levantamento topográfico, pesquisa de títulos e avaliação ambiental, antes de comprar a propriedade. A topografia do terreno e a qualidade do solo são fatores muito importantes a serem avaliados. Recomenda-se a contratação de um engenheiro agrônomo para avaliar o potencial da terra para diferentes usos.
