Description

¡Oportunidad única! Casa en lote de 272 m² (2,927.78 sq ft) con permisos para construir hasta 5 pisos (con retiro), ideal para proyecto inmobiliario o remodelación. Actualmente tiene una construcción de 264.79 m² (2,841.67 sq ft) en un solo nivel, fácil de demoler.

Detalles clave:

✔ Precio: US$600,000 (acepta financiamiento bancario)
✔ Frente: 9.00 m | Fondo: 30.50 m (con pasaje lateral)
✔ 3 dormitorios y 2 baños (actual distribución)
✔ 1 cochera
✔ Año de construcción: 1949 (necesita remodelación)
✔ Zonificación:

CZ (Comercial Zonal) – Uso mixto (comercio/vivienda)
RDA (Residencial de Alta Densidad)
RDM (Residencial de Media Densidad)

Potencial del Terreno:

Permite construir 4-5 pisos (excelente para edificio de departamentos o locales comerciales)
Ubicación privilegiada en Jesús María (zona en valorización)
Documentación en regla, sin gravámenes, lista para transferencia rápida
¿Perfecto para qué?
Inversores inmobiliarios

Constructores

Familias que buscan personalizar su vivienda

Ubicación: Jr. Huiracocha 1563, Jesús María, Lima – Zona residencial y comercial estratégica, cerca de centros de servicios y transporte.

¡Transforma este espacio en tu próximo proyecto exitoso! Contáctanos para visitar el inmueble.

(Nota: La descripción original menciona 3 baños en “Property Details” pero 2 en el texto – verificar con el vendedor).